Hvis du går i byggeplaner eller har fået byggetilladelse, skal du være opmærksom på visse forhold. Lokalplan 555.11.1 gælder for vores sommerhusområde og er tinglyst på din grund. Den indeholder en række vigtige be­stem­melser, som du bør kende, før du går i gang. Rådfør dig evt. med en fagperson og få udarbejdet retvisende, målfaste tegninger. Vær især opmærksom på, at lokalplanen rummer specielle bestemmelser, du skal overholde, der ikke er omfattet af det generelle bygningsreglement. Den regulerer f.eks., hvor tæt du må bygge på jordvoldene. Du skal søge dispensation for alle forhold, som ikke følger lokalplanen.Det er desværre vores erfaring, at Gribskov kommunes sagsbehandlere ikke altid tjekker, om en påtænkt bygning overholder lokalplanens bestemmelser. Bygge­tilladelser fra kommunen har som regel et afsnit, der pålægger dig som bygherre at over­holde alle deklarationer, der er tinglyst på din grund. Også lokalplan 555.11 er en sådan de­kla­ration. Viser det sig senere, at din bygning strider mod en eller flere bestemmelser i lokalplanen, kan kommunen gå ind og give dig påbud om lovliggørelse. Vi har desværre eksempler på, at medlemmer har fået krav om nedrivning af en ulovligt opført bygning i vores område – selv om kommunen havde udstedt byggetilladelse. Det er Gribskov kommune, der behandler byggesager og giver evt. dispensation. Grundejerforeningen er af kommunalbestyrelsen anerkendt som ”alles nabo” og får sager om dispensation fra lokalplanen til høring (udtalelse).